Guardistallo

Toscana
Bei Guardistallo . TO-011

Landhaus mit 3 Wohneinheiten, Pool und einzigartiger Meersicht

Die von Schweizer Eigentümern sehr sorgfältig und qualitätsvoll restaurierte Liegenschaft liegt in der mittleren Toscana, auf ca. 220 m ü.M. ausserhalb des Ortes Guardistallo. Die Lage ist ideal: Guardistallo mit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die schönen Sandstrände der Maremma sind nur ca. 12 km entfernt und die wichtigen Kulturstätten der Gegend sind einfach zu erreichen.

Der Blick ist einzigartig - über die umliegende, liebliche, toskanische Hügellandschaft bis ans Meer, bei klarer Sicht bis zur Insel Korsika.

Das grosse und gepflegte Grundstück, ca. 2 ha, ist mit über 300 Olivenbäumen und Wald bepflanzt. Der Pool, (12 x 6 x 1,5 m) mit eigener Wasserversorgung und Solarheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasversorgung und einen zusätzlichen Bolier. Eine Holzzentralheizung macht die Liegenschaft wintertauglich. Der Wald ist für die eigene Holzversorgung nutzbar. Das Trinkwasser kommt von der Gemeinde, die Kanalisationsanlage ist mit einer Vasca Imhoff ausgestattet. TV- und Radioempfang ab SAT-Antenne.

Die Immobilie mit dem einladenden grossen Pool ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Vermietungen.

Wohnung EG: Küche mit direkte Ausgang zum einladenden Terrassensitzplatz mit Barbecue, grosser Wohnraum mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badzimmer

Studio EG: Eigener Eingang, Wohn/Schlafraum mit Kochecke, Badzimmer, Abstellraum, Gartenterrasse

Wohnung OG: Wohnküche/Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Badzimmer, 2 Terrassen

Infrastruktur: 1,5 km
Meer: 12 km

Wohnfläche: 190 m2, Terrasse 14 m2
Grundstück: ca. 2'000 m2
Preis: 990'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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